500 дней реконструкции
Добавлено: Сб окт 14, 2017 12:12
Посвящается безграничному терпению моей супруги и детям
Близится к концу проект реконструкции дома.
Думал закончу за год, но масса обстоятельств вносит коррективы, поэтому поставил цель 500 дней (круглая дата так сказать)
Итак, решили мы с супругой купить дом. Все бы ничего, но есть одна проблема, это я
Дело в том что хобби мое на протяжении уже лет 25 это История архитектуры и стилей , культовые здания, градостроение, конструкции, приемы и методы средневекового строительства. Имею 2 строительных образования, читал лекции по истории архитектуре в техникуме.
Поэтому не все так просто
Строиться, по финансовым соображениям мы не могли, оставалость только покупка.
Критерии по выбору были очень жесткие. Район от Ашдода до Ришона, отдельно стоящий дом (не дуплекс), окна главных помещений ориентацией на север или северо-восток, минимум 2 этажа при этом площадь менее 200 метров, салон с антресолью (т.е. 5-6 метров высотой) черепичная крыша, и все это не дороже 2,2 млн шек.
Как вы понимаете, искали мы долго, почти 2 года. Но усилиями 3х тивухов, подходящий проект был найден в Г,Явне.
Дом 1989 года отвечающий всем перечисленным требованиям. Последние лет 15, дом использовался как детский сад, сдавался под офисы и студии, и когда хозяин решил его продать он столкнулся с проблемой, в таком состоянии его никто не купит, нужен ремонт. Ему насчитали 700 тыс смету. Тут подвернулся я и сказал что если он скинет эти 700 тыс. с цены, то я заберу его так как есть. Он, конечно, крутил носом, дома в этом районе продаются за 2,8-3 млн шек, но время идет и надо что то решать. Сошлись на 2,2 мнл.шек.
Старт.
Первым делом мне нужно было вернуть планировку в первоначальное положение, за много лет использования дома в качестве офисов и прочих не жилых помещений, внутри был хаос из гипсовых перегородок.
Нашел в архиве оригинальные чертежи 1989 года, по проекту 5 комнат а их тут 9
Почти год ушел на создание изначальной планировки с попутным ремонтом.
Были заменены все трубы, почти вся проводка, проложена кабельная сеть в каждое помещение, стены очищены от гигантского культурного слоя старой краски, прошпаклеванны и прогрунтованы поновой, все окна заменены на стеклопакеты с жалюзями внутри стеклопакета, двери и т,д.
Почему так долго, почти год? Потому что абсолютно все делалость исключительно мною после работы. Были попытки нанять кабланов, но после нескольких неудачных (для них ) попыток, решено делать все самому.
Комнаты были дополнительно теплоизолированны гипсокартоном и герметичными двойными стеклопакетами (плюс к ориентации на северо-восток, помните в критериях?), это позволило использовать кондиционеры до 1 л.с. В салоне после того как убрал огромное окно, выходящее на запад (2,5х2 метра), кондиционер не нужен вовсе.
Все ванные комнаты снабжены вытяжной автоматической вентиляцией, салон имеет автоматическую вытяжную вентиляцию, холл второго этажа тоже имеет автоматическую вытяжку, в цокольной части есть приточная вентиляция равная по производительности сумме всех вытяжек.
Это лето показало что мои труды не прошли напрасно, счет за эл.энергию за июль-август 530 шек.
Отделка помещений. Тяжелая тема
Я настаивал оформить весь интерьер в стиле Бидермайер, но жена слезно просила не превращать дом в феодальный замок
Порешили, комнаты детей она оформляет как они хотят, а уже все остальное отдать мне на поругание
Спальня, салон, лестница и два холла (вверху и внизу) оформляю в стиле бидермайер (он близок мне по ментальности) с элементами тюдоровской строгости и немного викторианского декора.
По возможности всю мебель делаю сам.
Спальня. Кровать и камин выполнен в одном стиле.
Обои, светильники, шторы и гардины, рамки и остальной декор заказан на ебее. Кровать еще не доделана, на неделе закончу
Лестница. Обои, шторы, светильники а также автоматическая подсветка ступеней заказана на ебее.
стены оттделаны деревянными панелями вайнскот.
Детский комнаты,
Обои, шторы и всетильники заказаны с ебея. Столя я делал сам из старых дверей.
Салон и холлы,
Тоже самое отделка панелями вайнскот, обои и декор заказан на ебее. Камин настоящий, топка французская отапливает 2 этажа.
Деревянную отделку внутри покрываю не лаком а полирую натуральным воскм. Отверстия под крепеж закрываю декоративными стилизированными накладками
Это обычнаЯ пуговица, ими скрываю тех крепеж
Всю столякру делаю сам, приобрел фрейзер и циркулярную пилу
Ну и клеймо мастера
Как вы уже поняли абсолютно все я делаю сам, очень много материала покупаю в интернете, это хоть и берет время, но значительно дешевле.
На сегодняшний день потрачено 134 тыс шек. (99% работ выполнено) осталось доделать книжные шкафы в салон.
продолжение следует[/list]
Близится к концу проект реконструкции дома.
Думал закончу за год, но масса обстоятельств вносит коррективы, поэтому поставил цель 500 дней (круглая дата так сказать)
Итак, решили мы с супругой купить дом. Все бы ничего, но есть одна проблема, это я
Дело в том что хобби мое на протяжении уже лет 25 это История архитектуры и стилей , культовые здания, градостроение, конструкции, приемы и методы средневекового строительства. Имею 2 строительных образования, читал лекции по истории архитектуре в техникуме.
Поэтому не все так просто
Строиться, по финансовым соображениям мы не могли, оставалость только покупка.
Критерии по выбору были очень жесткие. Район от Ашдода до Ришона, отдельно стоящий дом (не дуплекс), окна главных помещений ориентацией на север или северо-восток, минимум 2 этажа при этом площадь менее 200 метров, салон с антресолью (т.е. 5-6 метров высотой) черепичная крыша, и все это не дороже 2,2 млн шек.
Как вы понимаете, искали мы долго, почти 2 года. Но усилиями 3х тивухов, подходящий проект был найден в Г,Явне.
Дом 1989 года отвечающий всем перечисленным требованиям. Последние лет 15, дом использовался как детский сад, сдавался под офисы и студии, и когда хозяин решил его продать он столкнулся с проблемой, в таком состоянии его никто не купит, нужен ремонт. Ему насчитали 700 тыс смету. Тут подвернулся я и сказал что если он скинет эти 700 тыс. с цены, то я заберу его так как есть. Он, конечно, крутил носом, дома в этом районе продаются за 2,8-3 млн шек, но время идет и надо что то решать. Сошлись на 2,2 мнл.шек.
Старт.
Первым делом мне нужно было вернуть планировку в первоначальное положение, за много лет использования дома в качестве офисов и прочих не жилых помещений, внутри был хаос из гипсовых перегородок.
Нашел в архиве оригинальные чертежи 1989 года, по проекту 5 комнат а их тут 9
Почти год ушел на создание изначальной планировки с попутным ремонтом.
Были заменены все трубы, почти вся проводка, проложена кабельная сеть в каждое помещение, стены очищены от гигантского культурного слоя старой краски, прошпаклеванны и прогрунтованы поновой, все окна заменены на стеклопакеты с жалюзями внутри стеклопакета, двери и т,д.
Почему так долго, почти год? Потому что абсолютно все делалость исключительно мною после работы. Были попытки нанять кабланов, но после нескольких неудачных (для них ) попыток, решено делать все самому.
Комнаты были дополнительно теплоизолированны гипсокартоном и герметичными двойными стеклопакетами (плюс к ориентации на северо-восток, помните в критериях?), это позволило использовать кондиционеры до 1 л.с. В салоне после того как убрал огромное окно, выходящее на запад (2,5х2 метра), кондиционер не нужен вовсе.
Все ванные комнаты снабжены вытяжной автоматической вентиляцией, салон имеет автоматическую вытяжную вентиляцию, холл второго этажа тоже имеет автоматическую вытяжку, в цокольной части есть приточная вентиляция равная по производительности сумме всех вытяжек.
Это лето показало что мои труды не прошли напрасно, счет за эл.энергию за июль-август 530 шек.
Отделка помещений. Тяжелая тема
Я настаивал оформить весь интерьер в стиле Бидермайер, но жена слезно просила не превращать дом в феодальный замок
Порешили, комнаты детей она оформляет как они хотят, а уже все остальное отдать мне на поругание
Спальня, салон, лестница и два холла (вверху и внизу) оформляю в стиле бидермайер (он близок мне по ментальности) с элементами тюдоровской строгости и немного викторианского декора.
По возможности всю мебель делаю сам.
Спальня. Кровать и камин выполнен в одном стиле.
Обои, светильники, шторы и гардины, рамки и остальной декор заказан на ебее. Кровать еще не доделана, на неделе закончу
Лестница. Обои, шторы, светильники а также автоматическая подсветка ступеней заказана на ебее.
стены оттделаны деревянными панелями вайнскот.
Детский комнаты,
Обои, шторы и всетильники заказаны с ебея. Столя я делал сам из старых дверей.
Салон и холлы,
Тоже самое отделка панелями вайнскот, обои и декор заказан на ебее. Камин настоящий, топка французская отапливает 2 этажа.
Деревянную отделку внутри покрываю не лаком а полирую натуральным воскм. Отверстия под крепеж закрываю декоративными стилизированными накладками
Это обычнаЯ пуговица, ими скрываю тех крепеж
Всю столякру делаю сам, приобрел фрейзер и циркулярную пилу
Ну и клеймо мастера
Как вы уже поняли абсолютно все я делаю сам, очень много материала покупаю в интернете, это хоть и берет время, но значительно дешевле.
На сегодняшний день потрачено 134 тыс шек. (99% работ выполнено) осталось доделать книжные шкафы в салон.
продолжение следует[/list]